2022年1月26日 / 最終更新日時 : 2023年9月5日 kazuyan 不動産登記 不正登記防止（第三者による成りすまし登記の防止） 不正登記防止申出の制度（第三者による成りすまし登記の防止） １ 第三者による成りすまし登記の危険 不動産の名義変更（登記手続き）は、不動産の所有者など、正当な権限のある本人（あるいはその代理人）が申請しなければなりませ […]
2022年1月25日 / 最終更新日時 : 2022年1月25日 kazuyan 不動産登記 ＤＶ被害者の不動産登記手続き ＤＶ（配偶者からの暴力）被害者が登記義務者や登記権利者となるときの手続き １ ＤＶ被害者が登記義務者となる場合 たとえば、ＤＶ被害者が土地や建物の登記名義人となっていて、その土地や建物を譲渡（売買、財産分与、贈与）し、 […]
2019年4月26日 / 最終更新日時 : 2019年5月4日 kazuyan 不動産登記 和歌山の住所変更登記について（２）不動産所有者の住所変更登記手続き 不動産所有者の住所変更登記手続き １．住所変更登記手続きに必要な書類 「住民票」、場合により「住民票除票」や「戸籍の附票」 →登記上の住所と現在の住民票上の住所までの住所移転の経緯が分かるもの。 登記上の住所が現 […]
2019年4月9日 / 最終更新日時 : 2019年5月4日 kazuyan 不動産登記 和歌山の売買登記について（１）宅地や中古家屋の売買登記の手続き 宅地や中古家屋の売買登記の手続き １．売買登記に必要な書類など （１）対象不動産の権利証（登記済証あるいは登記識別情報） →所有者（売主）が不動産を取得した際に法務局で発行されたものです。昔の登記済権利証であれば、和紙 […]
2019年4月8日 / 最終更新日時 : 2019年5月4日 kazuyan 不動産登記 和歌山の贈与登記について（２）贈与登記に必要な書類など 贈与登記に必要な書類など 土地や建物の贈与登記手続きに必要な書類は以下のとおりです。 １．対象不動産の権利証（登記済証または登記識別情報） →所有者（あげる方）が不動産を取得した際に法務局で発行されたものです。昔の登 […]
2019年4月1日 / 最終更新日時 : 2022年12月27日 kazuyan 不動産登記 和歌山の抵当権抹消登記について（１）昔の古い抵当権の抹消 古い抵当権・根抵当権の抹消について １．抵当権の状況 土地や建物の登記を調べてみると、昔に設定された抵当権や根抵当権が残っていることがよくあります。 明治、大正、昭和といった何十年も前に先祖が借金をし、抵当権がつけら […]
2019年3月14日 / 最終更新日時 : 2019年5月4日 kazuyan 不動産登記 和歌山の贈与登記について（１）親族間での不動産の名義変更について 親族間での不動産の名義変更について 相続税対策・生前贈与・家族関係の事情などを理由に、 土地建物などの不動産の所有名義の変更が親子・夫婦・兄弟などの親族間でなされることがよくあります。 ただし、単に不動産の名義を変え […]
2019年3月2日 / 最終更新日時 : 2019年5月4日 kazuyan 不動産登記 和歌山の住所変更登記について（１）所有者の住所変更登記は早めにしておくべきか 不動産の所有者の住所変更登記は早めにしておくべきか １．不動産の所有権登記名義人住所変更登記とは 土地や建物といった不動産を購入したり相続したり新築したりして取得した場合、その不動産について、所有者（取得者）の名前とそ […]
2019年3月1日 / 最終更新日時 : 2019年5月1日 kazuyan 不動産登記 権利証（登記済証）を紛失したときの登記手続き 権利証（登記済証・登記識別情報）を紛失したときの登記手続き １ 権利証とは 元々、権利証は不動産を取得した際に発行される書類です。 例えば、不動産を買った（もらった）とき、建物を新築したとき、相続で取得したとき等に登 […]